Estimation théorique
Residence du Clos Girardin,16100 Cognac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence du Clos Girardin,16100-Cognac indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.867€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.867€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan (16058), comprenant 1470 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.867€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.867€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan (16058), comprenant 1470 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-15 | 32 | CITE LE CLOS GIRARDIN | 5 | 105 | 359 | 145000€ | 1381€ |
2022-11-04 | 13 | CITE LE CLOS GIRARDIN | 6 | 109 | 355 | 206350€ | 1893€ |
2020-06-12 | 24 | CITE LE CLOS GIRARDIN | 4 | 89 | 360 | 153000€ | 1719€ |
2020-11-04 | 22 | CITE LE CLOS GIRARDIN | 5 | 98 | 346 | 145000€ | 1480€ |
2020-07-02 | 20 | CITE LE CLOS GIRARDIN | 4 | 77 | 442 | 115000€ | 1494€ |
2021-12-03 | 57 | RUE DU CLOS DURAND | 4 | 88 | 281 | 180000€ | 2045€ |
2020-12-01 | 46 | RUE DE L ECHASSIER | 5 | 195 | 1000 | 289100€ | 1483€ |
2019-08-30 | 9 | IMP GASCONNIERE | 3 | 77 | 541 | 155000€ | 2013€ |
2021-04-14 | 49 | RUE DU NOUVEAU GAZ | 5 | 118 | 737 | 238000€ | 2017€ |
2022-04-15 | 21 | RUE DE L ECHASSIER | 4 | 74 | 505 | 105000€ | 1419€ |
2019-09-09 | 14 | RUE DU NOUVEAU GAZ | 5 | 160 | 348 | 215000€ | 1344€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DU NOUVEAU GAZ | 5 | 160 | 348 | 243400€ | 1521€ |
2020-12-16 | 72 | RUE HENRI VORPSAL | 4 | 80 | 550 | 140000€ | 1750€ |
2022-04-19 | 3 | RUE DE LA CHAUME | 3 | 76 | 190 | 98500€ | 1296€ |
2022-09-20 | 15 | RUE DU DOLMEN | 3 | 56 | 213 | 152900€ | 2730€ |
2020-10-27 | 15 | RUE DE LA CHAUME | 3 | 77 | 160 | 151000€ | 1961€ |
2023-06-30 | 172 | RUE FELIX GAILLARD | 3 | 68 | 600 | 191000€ | 2809€ |
2023-05-05 | 53 | RUE DE L ECHASSIER | 4 | 73 | 398 | 145000€ | 1986€ |
2022-12-14 | 37 | RUE DE LA GASCONNIERE | 4 | 134 | 267 | 181000€ | 1351€ |
2019-05-24 | 71 | RUE HENRI VORPSAL | 9 | 255 | 826 | 424000€ | 1663€ |
2020-07-08 | 24 | RUE DU DOLMEN | 5 | 121 | 417 | 168000€ | 1388€ |
2019-07-12 | 51 | RUE HENRI VORPSAL | 3 | 60 | 115 | 108000€ | 1800€ |
2020-01-30 | 28 | RUE DES GELINES | 4 | 73 | 896 | 122500€ | 1678€ |
2020-12-21 | 15 | RUE ROBERT DAUGAS | 4 | 126 | 149 | 101500€ | 806€ |
2020-03-05 | 55 | RUE DE L ECHASSIER | 5 | 136 | 533 | 190000€ | 1397€ |
2022-04-26 | 55 | RUE DE L ECHASSIER | 5 | 136 | 533 | 195000€ | 1434€ |
2019-11-28 | 26 | RUE DU DOLMEN | 4 | 144 | 345 | 228000€ | 1583€ |
2020-09-25 | 4 | RUE GEOFFROY | 5 | 150 | 393 | 186000€ | 1240€ |
2022-05-20 | 10 | RUE CHARLES D ORLEANS | 5 | 98 | 311 | 155000€ | 1582€ |
2020-03-09 | 59 | RUE DE L ECHASSIER | 4 | 82 | 720 | 140000€ | 1707€ |
2023-02-21 | 8 | RUE SECHEBEC | 5 | 78 | 490 | 189000€ | 2423€ |
2021-08-02 | 58 | RUE DES GELINES | 4 | 67 | 496 | 200000€ | 2985€ |
2020-03-04 | 33 | RUE DU DOLMEN | 3 | 54 | 106 | 120000€ | 2222€ |
2020-12-17 | 9 | RUE CHARLES D ORLEANS | 4 | 85 | 187 | 150000€ | 1765€ |
2022-03-07 | 8 | RUE DU BREUIL | 3 | 74 | 125 | 69160€ | 935€ |
2022-08-17 | 22 | RUE DES GELINES | 6 | 113 | 786 | 230000€ | 2035€ |
2022-12-19 | 12 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 74 | 365 | 148000€ | 2000€ |
2021-12-03 | 28 | RUE DE LA CHAUME | 3 | 70 | 137 | 146000€ | 2086€ |
2022-12-09 | 66 | RUE DES GELINES | 5 | 117 | 854 | 135000€ | 1154€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DU BELLAY | 4 | 85 | 209 | 145000€ | 1706€ |
2022-02-22 | 13 | RUE GEOFFROY | 3 | 80 | 468 | 190000€ | 2375€ |
2020-05-28 | 1 | RUE CHARLES D ORLEANS | 5 | 93 | 296 | 111500€ | 1199€ |
2021-04-08 | 8 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 73 | 365 | 129500€ | 1774€ |
2020-05-19 | 67 | RUE DE L ECHASSIER | 4 | 89 | 716 | 145000€ | 1629€ |
2020-06-19 | 17 | RUE GEOFFROY | 3 | 61 | 288 | 151000€ | 2475€ |
2020-12-08 | 8 | RUE DU BELLAY | 6 | 119 | 353 | 168500€ | 1416€ |
2020-01-30 | 28 | RUE ROBERT DAUGAS | 4 | 90 | 284 | 126000€ | 1400€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DU BELLAY | 4 | 85 | 220 | 130000€ | 1529€ |
2022-07-25 | 6 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 72 | 363 | 154000€ | 2139€ |
2021-06-15 | 47 | RUE DU DOLMEN | 5 | 120 | 321 | 150000€ | 1250€ |
2019-07-04 | 17 | RUE DES GELINES | 4 | 99 | 707 | 175000€ | 1768€ |
2020-03-02 | 92 | RUE DE L ECHASSIER | 5 | 110 | 503 | 165000€ | 1500€ |
2020-07-31 | 31 | RUE ROBERT DAUGAS | 4 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2020-05-19 | 17 | RUE SAYOUS | 3 | 64 | 174 | 110000€ | 1719€ |
2021-10-30 | 1 | RUE DES TRAVAILLEURS | 2 | 45 | 164 | 68000€ | 1511€ |
2019-08-02 | 19 | RUE SAYOUS | 4 | 82 | 250 | 120000€ | 1463€ |
2019-10-18 | 86 | RUE DES GELINES | 4 | 116 | 490 | 180000€ | 1552€ |
2022-03-25 | 17 | RUE DU BREUIL | 4 | 80 | 532 | 174900€ | 2186€ |
2021-03-18 | 73 | RUE DE L ECHASSIER | 3 | 72 | 547 | 168700€ | 2343€ |
2022-07-22 | 230 | AV VICTOR HUGO | 2 | 59 | 108 | 110000€ | 1864€ |
2020-12-23 | 5802 | RUE DE SECHEBEC | 5 | 108 | 1021 | 200000€ | 1852€ |
2019-10-30 | 20 | RUE BERCHON | 5 | 80 | 123 | 65000€ | 813€ |
2021-04-02 | 20 | RUE BERCHON | 5 | 80 | 123 | 185000€ | 2313€ |
2022-06-17 | 3 | RUE BERCHON | 2 | 53 | 115 | 130000€ | 2453€ |
2023-04-03 | 232 | AV VICTOR HUGO | 3 | 80 | 99 | 155000€ | 1938€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DU BUISSON MOREAU | 3 | 80 | 114 | 125000€ | 1563€ |
2023-06-23 | 19 | RUE DU BREUIL | 4 | 75 | 833 | 207000€ | 2760€ |
2022-10-14 | 8 | RUE HENRI D ALBRET | 5 | 98 | 209 | 155000€ | 1582€ |
2019-06-11 | 13 | RUE BERCHON | 2 | 41 | 121 | 50000€ | 1220€ |
2021-04-20 | 23 | RUE DE VALENCE | 5 | 105 | 500 | 208000€ | 1981€ |
2022-09-20 | 26 | RUE DE SECHEBEC | 4 | 90 | 599 | 100000€ | 1111€ |
2023-01-06 | 19 | RUE BERCHON | 4 | 88 | 245 | 175000€ | 1989€ |
2023-03-15 | 42 | RUE BERCHON | 3 | 62 | 189 | 148800€ | 2400€ |
2020-03-05 | 89 | RUE DE LA PALLUE | 3 | 96 | 572 | 180000€ | 1875€ |
2022-01-27 | 2 | RUE HENRI D ALBRET | 5 | 103 | 310 | 118000€ | 1146€ |
2023-01-26 | 2 | RUE HENRI D ALBRET | 5 | 103 | 310 | 216300€ | 2100€ |
2021-09-14 | 5 | AV D'ANGOULEME | 3 | 71 | 690 | 110000€ | 1549€ |
2020-11-03 | 8 | RUE DE MAHON | 3 | 60 | 184 | 83750€ | 1396€ |
2022-12-09 | 2 | RUE HENRI VORPSAL | 2 | 50 | 34 | 100000€ | 2000€ |
2021-03-12 | 34 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 42 | 118 | 74000€ | 1762€ |
2021-02-26 | 48 | RUE DE BORDEAUX | 1 | 35 | 109 | 38000€ | 1086€ |
2022-12-12 | 6 | RUE DE MAHON | 4 | 59 | 194 | 65000€ | 1102€ |
2019-10-21 | 4 | RUE DE MAHON | 2 | 43 | 183 | 55000€ | 1279€ |
2021-10-28 | 8 | RUE DES ROSES | 4 | 74 | 592 | 158000€ | 2135€ |
2020-10-16 | 23 | RUE COLIN | 5 | 94 | 180 | 100000€ | 1064€ |
2021-06-30 | 26 | RUE COLIN | 4 | 85 | 220 | 94000€ | 1106€ |
2022-05-12 | 167 | AV VICTOR HUGO | 6 | 165 | 540 | 333070€ | 2019€ |
2021-12-06 | 165 | AV VICTOR HUGO | 6 | 135 | 395 | 217000€ | 1607€ |
2022-12-27 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 91 | 600 | 204250€ | 2245€ |
2021-11-05 | 130 | RUE DE MARIGNAN | 3 | 51 | 0 | 60000€ | 1176€ |
2022-01-10 | 8 | RUE DE MADRID | 5 | 84 | 217 | 150000€ | 1786€ |
2019-05-23 | 31 | RUE BERCHON | 4 | 97 | 332 | 175140€ | 1806€ |
2019-07-01 | 11 | RUE PASTEUR | 3 | 95 | 222 | 139000€ | 1463€ |
2020-09-07 | 8 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 92 | 718 | 109000€ | 1185€ |
2021-10-05 | 5 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 2 | 56 | 81 | 81640€ | 1458€ |
2022-09-30 | 59 | RUE SAYOUS | 4 | 71 | 367 | 101000€ | 1423€ |
2022-04-19 | 102 | RUE DES GELINES | 5 | 91 | 712 | 163000€ | 1791€ |
2020-05-29 | 9 | CHEM DU BREUIL | 2 | 40 | 738 | 82000€ | 2050€ |
2020-01-29 | 18 | RUE DE VALENCE | 3 | 62 | 200 | 102000€ | 1645€ |
2021-03-11 | 100 | RUE MILLARDET | 2 | 58 | 81 | 46000€ | 793€ |
2022-05-09 | 19 | RUE PASTEUR | 3 | 100 | 196 | 146000€ | 1460€ |
2019-11-07 | 33 | RUE COLIN | 3 | 70 | 193 | 102000€ | 1457€ |
2020-05-26 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 115 | 208 | 284900€ | 2477€ |
2020-12-14 | 3 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 80 | 96 | 216500€ | 2706€ |
2020-10-29 | 28 | RUE DE CADIX | 5 | 121 | 182 | 223650€ | 1848€ |
2022-01-17 | 33 | RUE PASTEUR | 4 | 98 | 195 | 337700€ | 3446€ |
2023-06-01 | 15 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 52 | 117 | 100000€ | 1923€ |
2021-06-03 | 21 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 60 | 252 | 100000€ | 1667€ |
2020-04-09 | 38 | RUE D ANJOU | 3 | 60 | 141 | 136062€ | 2268€ |
2019-12-06 | 40 | RUE D ANJOU | 4 | 70 | 162 | 100000€ | 1429€ |
2021-03-04 | 82 | RUE MILLARDET | 4 | 96 | 128 | 140000€ | 1458€ |
2020-09-24 | 7 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 92 | 405 | 125000€ | 1359€ |
2019-08-26 | 3 | IMP SAINT AUSONE | 4 | 88 | 480 | 129900€ | 1476€ |
2022-02-14 | 17 | RUE DE LA PAIX | 3 | 64 | 153 | 100000€ | 1563€ |
2021-09-29 | 125 | RUE DE LA PALLUE | 5 | 76 | 406 | 150000€ | 1974€ |
2021-12-13 | 23 | RUE DE CADIX | 3 | 59 | 171 | 193830€ | 3285€ |
2020-11-19 | 42 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 438 | 245500€ | 2728€ |
2021-03-04 | 88 | RUE DE LA PALLUE | 4 | 118 | 0 | 180000€ | 1525€ |
2020-03-19 | 6 | IMP JACQUES COEUR | 4 | 95 | 148 | 128000€ | 1347€ |
2020-04-21 | 17 | RUE DE CADIX | 2 | 60 | 77 | 106585€ | 1776€ |
2021-10-25 | 17 | RUE DE CADIX | 3 | 77 | 77 | 130000€ | 1688€ |
2019-10-15 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 97 | 703 | 155000€ | 1598€ |
2019-07-16 | 15 | RUE DE CADIX | 6 | 128 | 168 | 112000€ | 875€ |
2022-05-20 | 15 | RUE DE CADIX | 6 | 128 | 168 | 231800€ | 1811€ |
2022-06-13 | 47 | RUE DES GELINES | 7 | 184 | 752 | 279000€ | 1516€ |
2022-02-22 | 84 | RUE JEAN JAURES | 2 | 64 | 100 | 186890€ | 2920€ |
2019-09-02 | 17 | RUE DE ROUILLAC | 5 | 135 | 901 | 220000€ | 1630€ |
2021-05-11 | 37 | RUE DE LA PAIX | 4 | 124 | 158 | 124500€ | 1004€ |
2019-12-10 | 98 | RUE DE LA PALLUE | 3 | 74 | 1121 | 106550€ | 1440€ |
2023-01-27 | 79 | RUE DU DOLMEN | 13 | 320 | 2220 | 371000€ | 1159€ |
2022-06-27 | 20 | IMP COLIN | 6 | 92 | 299 | 113000€ | 1228€ |
2020-05-28 | 20 | RUE DE LA PLANTE | 2 | 42 | 70 | 40000€ | 952€ |
2021-06-28 | 54 | RUE PASTEUR | 5 | 78 | 75 | 122000€ | 1564€ |
2021-06-30 | 5 | CHEM DU BREUIL | 7 | 197 | 1650 | 400000€ | 2030€ |
2022-12-02 | 86 | RUE DE LA PALLUE | 4 | 109 | 500 | 250000€ | 2294€ |
2020-06-15 | 20 | AV D'ANGOULEME | 4 | 117 | 278 | 105500€ | 902€ |
2019-12-20 | 54 | RUE DE LA PAIX | 3 | 67 | 230 | 153234€ | 2287€ |
2020-03-02 | 154 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 144 | 30450€ | 338€ |
2019-06-06 | 10 | RUE DES BRUNS | 4 | 91 | 570 | 120000€ | 1319€ |
2022-03-21 | 10 | RUE DES BRUNS | 4 | 110 | 570 | 382300€ | 3475€ |
2022-02-14 | 108 | RUE DE LA PALLUE | 7 | 150 | 1181 | 240000€ | 1600€ |
2021-03-22 | 12 | IMP COLIN | 2 | 56 | 164 | 63000€ | 1125€ |
2022-02-11 | 25 | RUE DU BUISSON MOREAU | 4 | 117 | 221 | 155300€ | 1327€ |
2021-09-30 | 20 | RUE DES BRUNS | 4 | 84 | 724 | 207200€ | 2467€ |
2022-05-06 | 8 | IMP COLIN | 3 | 60 | 287 | 150000€ | 2500€ |
2023-04-26 | 41 | CHEM DE LA PALLUE | 3 | 100 | 1328 | 270000€ | 2700€ |
2021-05-26 | 116 | RUE DE JARNAC | 4 | 80 | 130 | 175300€ | 2191€ |
2022-01-21 | 65 | RUE PASTEUR | 5 | 74 | 749 | 249000€ | 3365€ |
2021-12-30 | 11 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 76 | 51 | 22000€ | 289€ |
2022-09-20 | 7 | BD DE PARIS | 9 | 250 | 1089 | 165000€ | 660€ |